brownfieldconvenant Steenbakkerij Steendorp
22/08/2024 Voorstelling masterplan op de commissie Ruimtelijke ordening
30/09/2024 19.30 u Masterplan is goedgekeurd door de gemeenteraad
Consultatie masterplan https://www.temse.be/steenbakkerijsite-steendorp
Goedgekeurd op de Ministerraad Vlaamse Gemeenschap op 02/12/2022
Na een consultatieronde is een defintieve brownfieldconvenant opgemaakt. Je kan die hierboven downloaden.
Het einddoel is de omzetting van industriegrond naar bosgrond. De planschade voor de eigenaars wordt vergoed door de tegenwaarde van maximaal 800.000 m³ grondstort.
Hoeveel grondstort dit uiteindelijk zal zijn, zal afhangen van
- Koopt de gemeente de zwarte baan?
- Hoeveel oppervlakte wordt voorzien voor de inplanting van de recreatiezone met gebouw (café, educatielokaal, B&B?) en speelmogelijkheden rondom.
- Bosaanplantcompensatie voor Oosterweel
- Mogelijke aankoop van de bospercelen door derden
Er volgen nu allerlei studies over de inrichting. Dat zal een behoorlijke tijd innemen. Uiteindelijk moet er nog een RUP-wijziging volgen voor de werken kunnen aanvangen. De uiteindelijke uit te voeren plannen worden daarna terug voorgelegd met mogelijkheid tot bezwaar en opmerkingen.
UPDATE 28/08/2023
Het college keurde op 28/08 de lastvoorwaarden en gunningswijze goed voor het aanstellen van een ontwerper voor opmaak van een MASTERPLAN. De oproep voor geïnteresseerden wordt via het Team Vlaams Bouwmeester geplaatst rond 01/09. De offertes dienen ingediend te worden uiterlijk 31/10. Na toewijzing van de opdracht wordt een uitvoeringstermijn van 6 maanden vooropgesteld.
UPDATE 06/11/2023
Drie studiebureaus hebben een offerte ingediend voor de opmaak van het masterplan. Normaal gebeurt de toewijzing in december 2023. De opmaak van het masterplan dient te gebeuren tegen eind juni 2024. Het studiebureau zal de bevolking betrekken bij de opmaak. Waarschijnlijk februari/maart 2024.
UPDATE 18/12/2023
Het college van burgemeester en schepenen besliste op 18 december 2023 tot toewijzing van de opdracht tot opmaak van een masterplan voor de site van de voormalige steenbakkerij in Steendorp, gekoppeld aan een uitvoeringsstrategie en een financieel-economische haalbaarheidsstudie van de realisatie. De opdracht zal worden uitgevoerd binnen het samenwerkingsverband van de bureaus MIDI, LOKUS LANDSCAPE, IDEA CONSULT en WITTEVEEN&BOS. Het is de bedoeling het masterplan te finaliseren eind juni 2024.
UPDATE 22/08/2024
Voorstelling masterplan aan de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening
- groene invulling
- bestaande bossen behouden
- wandelpaden
- verbinding Kiep naar steenbakkerij
- deel spontane natuurontwikkeling
- verbinding Gelaagpark en Roomkouter naar steenbakkerij
- open ruimte: Gelaagplein: mogelijk voor horeca (zomerbar), gebruik lokale verenigingen, kant wijk Warandestraat
- speelnatuur
- behouden van schouw en enkele kleine gebouwtjes
- behouden van 1 hal. (herstel?)
- extra zorg voor waterhuishouding, greppels, aanplanten van heesters
- huidige hoogte is beneden 8m TAW: aanleggen van 2 hogere platvorms van 25m TAW, deel ophoging naar 16m TAW
- zwarte baan verbinding met Gelaagplein (wandelen, fietsen, niet gemotoriseerd verkeer) later bekijken of er gemotoriseerd vervoer kan
- mogelijk afgesloten mountainbike parcours
- kleinere parking aan Kapelstraat
- grotere parking aan Gelaagplein
- afbreken van rest van gebouwen en ontharden
1ste fase
- ophoging langs Scheldekant
- talud aanleggen langs zwarte baan
- 3 vrachtwagens per uur (aanvoeren grond en puin wegruimen)